שוק הנדל"ן בישראל

שוק הנדל"ן בארץ תמיד בפעולה, וזה שיש צמיחה בפריפריה אין זה אומר שזה בא על חשבון על צמיחה בשוק שבמרכז. 

דווקא השוק הזה גדל בקצב מהיר מאד. מבחינת השוק עצמו, ניתן למצוא דירות להשכרה וכמובן דירות למכירה בכל רחבי מרכז הארץ, בין אם זה בבני ברק, רמת גן, תל אביב או פתח תקווה. הרוכשים מניעים את השוק בעזרת הקניה ובעלי הדירות בעזרת המכירה.

כאמור, מעבר לצמיחה במרכז, יש גם דירות למכירה רבות באזור הדרום, כמו באר שבע ואשדוד. המומחים ממשרד התיווך הום-פלייס מציינים כי אזור הדרום הפך בשנים האחרונות לאחד המוקדים הכי חמים עבור משקיעי הנדל"ן. 

באזור הזה ניתן למצוא לא מעט דירות, בין אם הן יד שניה ובין אם הן פרויקטים שבבניה. חלק מהסיבות למשיכה הזו היא התפתחות אזור הדרום, המחירים האטרקטיביים ועוד.

ביקוש דירות למכירה

אם כן, אנחנו רואים בשנים האחרות ביקוש עצום לדירות למכירה. הביקוש נובע מכמה גורמים, אך ההתעוררות נובעת בעיקר מההבנה שבשוק הנדל"ן ניתן ליצור הון ולא מדובר אך ורק ברכישת דירות למגורים. בנוסף, ישנה הכנסה של כסף מחו"ל על ידי עלייה מכל מני מקומות בעולם וזה יוצר עוד ועוד ביקוש לדירות והממשלה גם תומכת בזה. 

לרוב, כאשר עולים מגיעים לישראל מארה"ב או מאירופה הם משתקעים באזור המרכז מה שמעלה את רמת הביקוש וכך נוצר מצב שהדירות מתמלאות וחלה תנועה לכיוון הפריפריות הקרובות לערים המרכזיות. במצב כזה, גם הדירות בפריפריה הופכות להיות יותר מבוקשות מה שמעלה את רף המחירים ומשקיעי נדל"ן מבינים שזו הזדמנות שכדאי לנצל.

למצוא את הדירה המתאימה

על מנת שתצליחו למצוא את הדירה שתתאים לכם, גם אם מדובר בדירה להשקעה, מומלץ להיעזר בשירות של משרד תיווך שמתמחה בדירות למכירה, בין אם זה בתל אביב ובין אם זה במקום אחר. כשתצאו לדרככם לחפש דירה, אתם תבינו שהתהליך לא פשוט בכלל, ולכן כדאי לבחון את הפרמטרים החשובים בעזרת מומחים של תחום הנדל"ן ויחד איתם תמצאו את הדירה הכי מתאימה עבורכם.

למשל, אם תחפשו דירה עבור סטודנטים, תצטרכו לבחון דירות שממוקמות קרוב לאוניברסיטה או למכללה, ועדיף במרחק הליכה קצר. אם אתם מחפשים דירה למגורים ויש לכם משפחה, אתם צריכים להתחשב בסביבה עצמה, אם יש גני ילדים, בתי ספר, אזורים שקטים, מה אופי השכנים והאם הסביבה היא צעירה ולא מבוגרת. במידה ותצטרכו שירותים של עורך דין מסחרי -> לחץ כאן!