הום פלייס נדל"ן מלווה מוכרים, קונים, משכירים ושוכרים בבת ים. העיר ידועה בקרבה לים ובטיילת, בפרויקטי התחדשות עירונית רבים ובקרבה לתל אביב. ההכרות עם השכונות ועם הפרויקטים בעיר משפיעה על תמחור הנכס ועל אופן שיווקו.
מה כדאי לדעת על שוק הנדל"ן בבת ים?
בבת ים יש שילוב של בניינים ותיקים, פרויקטי פינוי בינוי ובנייה חדשה סמוך לים. הקרבה לתל אביב ולרכבת הקלה משפיעה על הביקוש.
מי מחפש דירה בבת ים?
- זוגות צעירים וקונים ראשונים שמחפשים מחיר נגיש יחסית
- משקיעים שמחפשים נכס להשכרה
- תושבים בבניינים לפינוי בינוי.
כמה עולה שירות תיווך בבת ים?
בעסקת מכירה או קנייה בבת ים, עמלת התיווך היא עד 2% ממחיר הדירה, בתוספת מע"מ. בהשכרה היא בדרך כלל בגובה חודש שכירות אחד, בתוספת מע"מ. אנחנו נוהגים בשקיפות מלאה: השיעור המדויק ומה שכלול בו נקבעים מראש בהסכם בכתב, לפני החתימה.
מה כלול בשירות שלנו בבת ים?
- הערכת שווי מבוססת עסקאות באזור
- שיווק מקצועי עם תיאור מדויק
- ליווי משא ומתן עד חתימה
- חיבור ליועץ משכנתאות ולעורך דין
איפה אפשר לראות נכסים?
דירות למכירה בבת ים ודירות להשכרה בבת ים.
שאלות נפוצות
למה כדאי לעבוד עם משרד תיווך בת ים ולא לחפש דירה באופן עצמאי?
הביקוש הגבוה בבת ים יוצר שוק תחרותי במיוחד שבו נכסים אטרקטיביים נמכרים תוך ימים ספורים. משרד תיווך בת ים המחובר לשטח מסנן עבורכם את "רעשי הרקע", מונע מכם הגעה לדירות לא רלוונטיות, ומגן עליכם מפני טעויות תמחור קריטיות שיכולות לעלות מאות אלפי שקלים.
אילו אזורים בבת ים נחשבים היום לבעלי פוטנציאל ההשקעה הגבוה ביותר?
אזור פארק הים החדש מוביל בביקושים של דירות מודרניות, בעוד ששכונות מרכז העיר (כמו אזור רחובות בלפור ויוספטל) מציעות הזדמנויות נהדרות להשקעה בנכסים ותיקים הנמצאים בשלבים מתקדמים של התחדשות עירונית ונהנים מקירבה מנצחת לתוואי הרכבת הקלה.
מהם דמי התיווך המקובלים בעסקאות נדל"ן בעיר?
כמו בכל גוש דן, דמי התיווך הסטנדרטיים בעסקאות מכירה או קנייה של נכסים עומדים על 2% מגובה העסקה בתוספת מע"מ. בעסקאות השכרה, המקובל הוא דמי תיווך בגובה חודש שכירות אחד בתוספת מע"מ.
האם כדאי לקנות דירה בבניין שצפוי לפינוי בינוי?
זה תלוי בשלב התכנוני של הפרויקט ובמצב החוזים עם היזם. אין להסתמך על הבטחות; בדקו את הסטטוס מול העירייה ועורך דין. מידע כללי, לא ייעוץ השקעות.
מוכנים לדבר על הנכס שלכם? השאירו פרטים או כתבו לנו בוואטסאפ, ונחזור אליכם עם הערכת שווי ותוכנית שיווק.