פאראמטרים לבחירת דירה להשקעה

משקיעים רבים היום מכוונים לרכישות דירות להשקעה בעיר החיה ביותר בארץ – הלא היא תל אביב. 

אין ספק שזו העיר הכי שוקקת חיים, תוססת, יש בה צעירים, ברים שכונתיים ומועדונים או בקיצור עיר ללא הפסקה. אך טבעי שהעיר הזו תמשוך צעירים, הרי היא מרכזית וכל אחד ירצה לגור בלב העניינים ולנצל את כל מה שהעיר יכולה להציע להם. לכן, דירות להשקעה בתל אביב היא בהחלט צעד נכון עבור מי שרוצה להשקיע בנדל"ן כאשר התשואות הן מניבות לטווח ארוך.

אין מה להסתיר, מחירי הנדל"ן בתל אביב הם אכן גבוהים יותר מאשר שאר הערים באזור המרכז, אך מי שבאמת רוצה להניב רווחים יפים מההשקעה שלו, צריך לדעת שתל אביב בטוח תניב לו אותם, כי לא רק שהאזור משתלם לקניה, המשקיע יוכל תמיד למצוא שוכרים.

מיקום דירות להשקעה

שאלה שנשאלת רבות היא האם למיקום של הדירה להשקעה יש משמעות מבחינת האזורים.
 נתחיל מכך שתל אביב אינה עיר קטנה וקיימים בה אזורים רבים כאשר כל אחד מהם הוא עם הבדל משמעותי. למשל, רוטשילד ואלנבי, פלורנטין ורמת החייל. אלו מקומות שמושכים אליהם אנשים מסוגים, כך שההבדל קיים. 

לא תמצאו כנראה תשובה חד משמעית איפה כדאי יותר או כדאי פחות להשקיע. לא מעט פעמים השיקולים הם אישיים בעיקר. נכון, מדובר בדירות להשקעה בתל אביב ולא בדירות אשר אתם מתכננים לגור בהן, אך יש לקחת בחשבון שהנכס הוא שלכם, וגם אם אתם משכירים אותו תצטרכו שהוא יהיה נגיש עבורכם לצורך ביקורים וכדו'. לכן, אם אתם גרים באזור של תל אביב, בהחלט יהיה מומלץ לבחור ולהשקיע באחד מאזורי העיר.

 דירות להשקעה בתל אביב – משמעות זהות השוכרים

כנראה שאם אתם מתכננים לרכוש דירות להשקעה בתל אביב, אתם תרצו, קודם כל ליצור הכנסה קבועה משכירות. כדי לעשות את זה, אתם תצטרכו להתנהל מול השוכרים, לחתום על חוזה מולם ולוודא שהם אנשים שיהיה לכם נוח שיגורו בבית שלכם. בנוסף, תצטרכו להתנהל מולם בכל הנוגע לעבודות תחזוקה שנדרשות אחת לכמה זמן.
 בנוסף, בהתאם לרמות המחירים, לרוב תוכלו לדעת אם תמצאו אוכלוסייה יציבה מבחינה כלכלית או אוכלוסייה פחות חזקה. 

אם אתם תרים אחר משרד תיווך שיוכל לעזור לכם עם מציאת דירות להשקעה בתל אביב, מומלץ לפנות למשרד התיווך והשיווק לנדל"ן הום – פלייס. הצוות המקצועי של המשרד יוכל לסייע לכם במציאת הדירה המתאימה.