משרד תיווך בתל אביב

הום פלייס נדל"ן הוא משרד תיווך בתל אביב עם סניף במגדל SKY ברחוב המסגר 35. אנחנו מתווכים למכירה ולהשכרה של דירות, ומלווים מוכרים, קונים, משכירים ושוכרים בעיר, מההערכה הראשונית ועד חתימת החוזה.

מה משרד תיווך בתל אביב עושה בשבילכם?

התפקיד כולל הערכת שווי לפי עסקאות דומות, שיווק הנכס, סינון פונים, ליווי סיורים, ניהול משא ומתן וחיבור לעורך דין. בשוק כמו תל אביב, שבו ההבדלים בין רחוב לרחוב גדולים, ההכרות עם הרחוב והבניין משפיעה על התמחור.

אילו אזורים ושכונות בתל אביב אנחנו מכירים?

אנחנו פועלים בכל תל אביב-יפו, מדרום העיר (פלורנטין, נווה צדק ויפו), דרך מרכז העיר ולב העיר, ועד צפון העיר (הצפון הישן והחדש, רמת אביב, רמת החייל והגוש הגדול) ונחלת יצחק במזרח. לכל אזור אופי משלו, מבניינים נמוכים ואורבניים ועד מגדלים חדשים ושכונות משפחתיות, ואנחנו מכוונים אתכם לאזור שמתאים לכם. לנכסים הזמינים: דירות למכירה בתל אביב ודירות להשכרה בתל אביב.

כמה עולה לשווק דירה בתל אביב?

עמלת התיווך נקבעת בהסכם בכתב ומחושבת כ2 אחוז ממחיר העסקה בתוספת מע"מ. אנחנו מציגים את הפירוט לפני החתימה.

איך מעריכים שווי דירה בתל אביב?

משווים לעסקאות אמיתיות שדווחו לרשות המסים באותו רחוב או בניין דומה, ומתאימים לקומה, מצב, חניה, מעלית ומרפסת. לכן הערכה טובה נעשית בסיור בנכס ולא רק לפי מחיר מ"ר ממוצע. לפרטים על התהליך ראו את דף הערכת השווי.

מה כדאי לבדוק לפני שמשכירים או מוכרים בתל אביב?

• מצב רישום הנכס (טאבו או חברת ניהול) והיתרי בנייה
• חובות ארנונה ועד בית
• האם יש הרחבות לא חוקיות
• לשכירות: חוזה מסודר וערבויות. ראו את המדריך בנושא חוזה שכירות במגזין

מה מייחד אותנו?

אצלנו מקבלים ליווי אישי של סוכן אחד לאורך כל העסקה, שקיפות מלאה לגבי עלויות ושיווק, ושירותים תחת קורת גג אחת: ניהול נכסים, ליווי משכנתא ועורכי דין. אנחנו פועלים כבר כעשור, עם התמחות בתל אביב, והמשרד מדורג בטופ 10 של מדד מדלן בתל אביב כבר שנתיים ברצף.

שאלות נפוצות

מוכנים לדבר על הנכס שלכם? השאירו פרטים או כתבו לנו בוואטסאפ, ונחזור אליכם עם הערכת שווי ותוכנית שיווק.