הביקוש לנכסים באזור המרכז הוא גבוה מאוד, וברוב המקרים הביקוש עשוי לגבור על ההיצע. בכדי למצוא את ההשקעה הנכונה, לא מעט משקיעים מתחילים להסתכל על ערים אחרות שהיו קצת פחות פופולאריות באזור המרכז. אחת מהערים הללו היא בת ים, שככל הנראה הופכת להיות הלהיט של עולם הנדל"ן. כאשר משקיעים רבים שלפני כמה שנים לא התייחסו ברצינות לעיר הזאת, מבינים עד כמה היא יכולה להיות משמעותית עבורם. בואו להכיר משרד תיווך בבת ים שהולך לעשות לכם את החיים לכמה שיותר קלים ופשוטים.

משרד תיווך עם ניסיון עשיר

מחפשים משרד תיווך בבת ים? הום פלייס הוא משרד התיווך האידיאלי עבורכם. המשרד עצמו ממוקדם ברחוב דניאל 68 בעיר, כך שתוכלו להגיע לבקר ולהתרשם ממבחר הפרויקטים שהמשרד מציע. את המשרד מנהל אבישי כהן, וביחד איתו עובדים סוכני נדל"ן מנוסים שמטרתם העיקרית היא לשדך לכם את הנכס המושלם. הלקוחות במשרד הם לא רק משקיעים, אלא גם זוגות צעירים ומשפחות שרוצות לקבל את התמורה המושלמת.

בואו למצוא נכס מושלם בעיר בת ים

תיקחו בחשבון כי אתם לא היחידים ששמים לב לפוטנציאל הטמון בעיר, ולא מעט משקיעים ומשפחות מחפשים נכסים בעיר. כך שאתם צריכים לבצע את העסקאות בצורה נבונה, כך שתוכלו בסוף היום גם לעשות בחירות נכונות. זוהי הסיבה המרכזית שבגללה אתם צריכים את הצוות של חברת הום פלייס מאחוריכם, כך תוכלו לדעת כי כל עסקה שאתם עושים תהיה כזאת שתוכלו להיות שלמים איתה מההתחלה וכמובן שגם עד הסוף.

תמצאו נכס שבעוד כמה שנים יהיה שווה יותר

למה לחפש דווקא משרד תיווך בבת ים? כי בשונה מערים אחרות שנמצאות במגמת התייצבות או אפילו במגמת ירידה, העיר בת ים נמצאת במגמת זינוק כלפי מעלה. המשמעות היא פשוטה הנכס שאותו אתם תקנו היום, יהיה שווה בעתיד הרבה יותר כסף. כל משקיע מנוסה מבין כי מדובר כאן על הזדמנות נדירה, וחברת הום פלייס תדע לסייע לכם למצוא את העסקה שתהיה תפורה בדיוק לדרישות וגם לרצונות שלכם.

אולי אם תשמעו עכשיו על דירות להשכרה בדרום תל אביב אתם תרימו גבה, הרי לא מדובר על אחד מהאזורים המושקעים ביותר בעיר. 

אך בעוד כמה שנים המצב הולך להשתנות בתכלית, ודרום תל אביב שאתם מכירים כבר לא יהיה קיים יותר. אתם תקבלו אזור מדהים, וככל הנראה אתם תצטערו על כך שאתם לא משכירים דירה באזור הזה. צפון תל אביב ימשיך להיות אזור מבוקש, אך גם האזור הדרומי הולך להיות מאוד מבוקש –  וזה הולך לקרות ממש בעתיד הקרוב, בעתיד הנראה לעין. 

מהם השינויים שהולכים להתבצע?  

אז כמובן שרשימת השינויים צפויה להשתנות, והמטרה היא להפוך את דרום תל אביב לפנינה החדשה של העיר. הולכים להיות מוקמים לא פחות מ-12 מגדלים חדשים, כאלה שישדרגו את המראה של האזור כולו. הולכים לקום מבנים ציבוריים נוספים, ושטחי מסחר שישדרגו את האזור כולו. לא מעט בניינים הולכים לעבור תהליך של פינוי בינוי, כל זאת בכדי לגרום לכל הבניינים הישנים להיעלם. דירות להשכרה בדרום תל אביב הולכים להיות בעוד כמה שנים להיות מאוד מבוקשות.

זה הזמן לרכוש דירה בדרום תל אביב

אל תחכו לראות את התוצאות של החידוש, כי אז המחירים בדרום תל אביב הולכים להרקיע שחקים. יש לכם הזדמנות לרכוש דירה חדשה בדרום תל אביב במחירים יחסית נמוכים, ובעוד כמה שנים אותה דירה בדיוק תהיה שווה הרבה יותר. דירות להשכרה בדרום תל אביב הן מבוקשות גם היום והן יהיו מבוקשות גם בעתיד. כך שאתם לא תצטרכו למצוא את עצמכם עם הגב לקיר בשום שלב ובשום רגע.

עוד כמה זמן יהיה ניתן לראות שינויים?

בתור משקיעים אתם תמיד צריכים למצוא את עצמכם חושבים לפני כולם, בעיקרון כבר בעוד 5 שנים יהיה ניתן לראות את ניצני השינוי. בעוד 5 שנים על פי הערכות מחירי הנדל"ן באזור צפויים לזנק ב-40-50 אחוז. כך רכישת דירות להשכרה בדרום תל אביב זה אחד מהמהלכים הכי חכמים שתוכלו לעשות בשלב הזה.

תעבדו ביחד עם אנשי מקצוע מנוסים!

החלטתם שאתם רוצים לחפש דירות להשכרה בדרום תל אביב? חשוב מאוד שתמצאו את הנכס שמתאים לכם כמו כפפה ליד. ביחד עם חברת נדל"ן מנוסה תוכלו להוציא את המקסימום מהעסקה, ותוכלו למצוא עסקה שתפורה בדיוק למידות שלכם. אסור לעשות מהלכים פזיזים, למרות ששעון החול מתחיל להיגמר לו עם הזמן. 

משרד הבינוי והשיכון עשה בשנים האחרונות לא מעט מאמצים בכדי לקדם את כל הנושא של דירות לזוגות צעירים. 

אך במבחן התוצאה כולנו יכולים לראות כי המצב נשאר בדיוק כמו שהוא, ולא היה שיפור כל כך משמעותי ששינה את פני הדברים. מהסיבה הזאת לא מעט זוגות צעירים עדיין מחפשים משרד תיווך שיסייע להם למצוא את הדירה האידיאלית עבורם. הדירה האידיאלית שאותה הם יצטרכו למצוא כאשר הכלים שעומדים לרשותם הם יחסית כלים מוגבלים בהשוואה לכלים של אנשים עם גב כלכלי קצת יותר משמועתי – גב כלכלי שלרוב הזוגות הצעירים אין אותו.

מענק רכישת דירה מיד שנייה  

אחד מהדברים המעודדים ביותר שניתן לספר עליו לזוגות הצעירים הוא שחוקק חוק חדש שמטרתו לעזור להם. החוק קובע כי על כל דירה שנרכשה מיד שנייה עד למחיר של 800 אלף שקל, ניתן יהיה לקבל מימון של 70 אלף שקל. המשמעות היא שזוגות צעירים רבים שעד כה שברו את הראש עם משרד תיווך, יוכלו למצוא את דירת החלומות שלהם.

משרד תיווך הכרחי למציאת דירה

החשש העיקרי של לא מעט זוגות צעירים הוא לעשות טעות, כי כל טעות עלולה לעלות ביוקר. לכן בכדי שתוכלו למצוא את הדירה שהכי מתאימה לסטנדרטים שלכם ובו בזמן לא תצטרכו להתהלך אל מקום לא ידוע – מוטב כי יהיו לצידכם אנשי מקצוע מנוסים אנשי תיווך שילוו אתכם לכל אורך הדרך, יחד עם זאת קיימת המלצה שלא מיושמת בדרך כלל, נניח שמדובר בדירה ברמת גן, קחו איתכם מנעולן על מנת שיבדוק האם יש מנעולים, ידיות או כל דבר כזה או אחר שצריך להחליף בבית, שתדעו להודיע זאת לבעל הדירה לפני חתימת החוזה.

אחרי שהסדרתם את ענייני התחזוקה, מגיע השלב המרגש של הפיכת הדירה לבית אמיתי. עבור זוגות צעירים, הנטייה כיום היא להשקיע במוצרי איכות שישרדו לאורך שנים, בדגש על חדר השינה המקום בו נחים מכל המרוץ של רכישת הדירה. השקעה במערכות שינה מתקדמות של אירופלקס מאפשרת לכם להבטיח נוחות מקסימלית ועיצוב מודרני, כך שתוכלו להתחיל את הפרק החדש בחייכם עם האנרגיות הנכונות ובסביבה המפנקת ביותר.

אל תבזבזו את הזמן היקר

אתם זוג צעיר ויש לכם כבר כסף לרכישת דירה חדשה? אל תבזבזו את הזמן, כי תיקחו בחשבון כי בכל רגע שעובר מחירי הדיור יכולים לזנק כלפי מעלה. לכן משרד תיווך יסייע לכם למצוא את הדירה במהירות, כך שלא תבזבזו זמן יקר שלא תוכלו להשיב אותו בחזרה אליכם. בסוף הזמן הזה הוא מה שיכול לקבוע האם העסקה תצא לפועל או שמא העסקה לא תצא לפועל. 

מאז ומתמיד היו דירות למכירה בבת ים מצרך מאוד מבוקש, אך נדמה כי בשנים הבאות הביקוש רק הולך לעלות. מדוע? 

מכיוון שאושרה בנייה של 532 יחידות דיור שהולכות להיות ממוקמות באזור התעסוקה של העיר. הרי כל אחד יודע כי שלוב של מגורים ביחד עם תעסוקה מביא לצמיחה משמעותית, ולא מעט אנשים ירצו לגור באזורים הללו. אם לא די בכך, התוכנית מביאה פיתוח שלם של מבנים מרכזי בילוי ומרכזי מסחר שישדרגו את העיר. 

אז אם אתם מחפשים דירות למכירה באזור של בת ים, זוהי ללא ספק האפשרות האידיאלית.

יחידות דיור אידיאליות להשכרה  

אחת מגולות הכותרת של התוכנית היא הקמה של 213 דירות קטנות מתוך 532 דירות שהולכות להיבנה בסך הכל. מדובר על דירות שרובן יהיו דירות שמיועדות להשכרה, כך שהן יכולות להיות תפורות בדיוק למה שאתם מחפשים להשקעה. דירות להשקעה לרוב דורשות המון מאמץ, עם התוכנית החדשה זה לגמרי הולך להיות פשוט יותר. דירות למכירה בבת ים הן ללא ספק מצרך שהולך להיות מאוד מבוקש בשנים הקרובות, בעיקר בגלל התוכנית הזאת.

קרבה לתחבורה ציבורית

כל מי שמחפש דירות למכירה בבת ים, חייב לשים לב לנושא של התחבורה הציבורית – הוא הנושא שיכול לעשות את ההבדל בין הצלחה לבין כישלון. תוכנית בי/697 ותוכנית בי/640 שעליהן אנו מדברים הן פשוט מושלמות, כי הן הולכות להיות מאוד קרובות לרכבת הקלה. בנוסף התוכנית תהיה קרובה מאוד לכבישים הראשיים של בת ים, כך שההגעה לאזור הולכת להיות מאוד פשוטה הן בתחבורה ציבורית והן בתחבורה פרטית – כל אחד לפי איך שנוח לו.

הזדמנות עסקית שלא תחזור על עצמה

אחת מהסיבות שאתם צריכים לחפש דירות למכירה בבת ים היא כי מדובר על הזדמנות שלא תחזור על עצמה. תוכלו למצוא דירה שתפורה בול לרצונות שלכם, בין אם מדובר על דירה להשכרה ובין אם מדובר על דירה למכירה. אתם יכולים למצוא את האפשרות שהכי טובה לכם, ולהביא אותה לידיי ביטוי. כי השקעה של כל כך הרבה כסף חייבת להיות השקעה שאתם שלמים איתה לחלוטין. הזדמנות עסקית שכזאת לא בטוח תחזור על עצמה שוב בעתיד הקרוב, אז יש לכם זמן לקחת אותה בשתי ידיים.

שכונת כפר שלם היא שכונה הממוקמת באזור דרום מזרח תל אביב המונה כ 32,000 תושבים שהרוב המוחלט של האוכלוסיה היא משפחות .

גבולותיה הם משה דיין ממערב, דרך הטייסים ממזרח, דרך ההגנה מצפון ופארק דרום בכיוון הדרומי. 

השכונה למעשה הינה השכונה הדרומית ביותר משלושת שכונות המגורים המזרחיות נחלת יצחק , יד אליהו וכפר שלם .

אז מה הסיפור של שכונת כפר שלם? 

השכונה שמשה מגורים לעולים רבים מתימן בשנות ה 50-60 ועולים רבים מרוסיה בשנים מאוחרות יותר. 

בעבר היו שטחי פלישות רבים שחלקן המועט קיים עד היום. כידוע, בשביל שתתקיים השקעה בנכסים שהיא טובה ונכונה אז חייב להיות שינוי או סיבה לעליית ערך. 

אז מה הופך דווקא את השכונה הזאת לשכונה עם סיכוי סביר מאוד לעליית ערך?

1. ראשית , בעירייה כבר אושרו פינוי שטחי הפלישות בחלק הצפוני והקמת הרכבת הקלה. הקו הסגול של הרכבת עתיד לעבור ולשפר את הנגשת האזור לחלק המרכזי של תל אביב בצורה מהירה יותר .
2. בנוסף , אם נבחן קצת את מחירי האזור ניתן לראות כי ע”פ רשות המיסים המחיר הממוצע בשכונה למ”ר עומד על  23,000 ₪ .בניגוד לשכונה הסמוכה יד אליהו עומד כרגע על 30,000 ₪ למ”ר. 

למרות שהמחיר בחיים לא יהיה זהה ההפרש משמעותי מאוד ומסיבה זאת ניתן לראות הבדל בכמות עסקאות רחב יותר בכפר שלם מיד אליהו (בשנת 2019) מה שלהערכתי יגרום לצמצום בהפרש המחירים.

3. נקודה אחרונה שניגע בה היא ההתחדשות העירונית באזור. 

ניתן לראות השקעות של מיליוני שקלים מצד העירייה בפיתוח העירוני של אזור כפר שלם וזה נוגע בכמה מקומות. 

החל מאישורי תהליכים רבים של תמ”א 38 ופינוי בינוי עד להרחבת פארק דרום והקמת שטחי מסחר חדשים אשר בצורה ודאית גרמו וימשכו לגרום לעליית ערך אזורית.

לסיכום , לפי נקודת המבט שלי הכיוון שאליו נושבת הרוח באזור זה היא חיובית מאוד. המחירים באזור זה הם הנמוכים בתל אביב וניתן למצוא כאן השקעה במחירים הנעים 1.5-2 מיליון שקלים, שזה נמוך ביחס למחירי הדיור בתל אביב. 

השקעה מסוג זה יכולה להניב תשואה שנתית יפה עבור המשקיעה וגם סיכוי סביר למדי לעליית ערך .

מעוניינים לקבל עוד מידע על השכונה והזדמנויות השקעה?

מהו בעצם תמ”א 38?

תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה (תמ”א 38) היא אוסף של תקנות, שתפקידן  העיקרי הוא טיפול בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה. 

עלות חיזוק המבנים והתאמתם לתקן גבוהה יחסית, ונדרש מנגנון למימון העבודות. מטרתה של תמ”א 38 היא להעניק תמריץ כלכלי לחיזוק מבנים, על ידי הענקת זכויות בנייה מוגדלות וכן קיצור ההליכים הבירוקרטיים לקבלת היתר בנייה ובכך לעודד בעלי בתים לחזק את המבנים שבבעלותם.

מי זכאי לביצוע תמ”א 38 בבנינינו?

זכאים לתוספת זכויות בנייה מכוח התמ”א בניינים שנבנו לפי היתר בנייה שהוצא לפני 1 בינואר 1980, ושנקבע על ידי מהנדס שאינם בנויים על פי תקן ישראלי 413.

האם כדאי לי לעשות תמ”א 38 אצלי בבניין?

תמ”א 38 דנה בכמה נושאים בראש ובראשונה חיזוק הבניין הקיים והוספת מרחבים מוגנים בדירות. יחד עם זאת, במידה ומדובר על בניין ברמת גן אז יגיע מנעולן ברמת גן מוסמך שיתקין דלתות ממ"ד כחלק מפרויקט התמ"א 38.

בנוסף בשל הגדלת זכויות הבניין יש לדאוג לכמה פתרונות שבעצם ישמשו לטובת הדייר:

1. חניה – התמ”א דורשת הצגת פתרון חניה במקרה שהדבר אפשרי.

2. מעלית – התוכנית מאפשרת תוספת מעלית, גם באופן החורג מקווי הבנייה הרגילים של הבניין.

3.עיצוב מחודש של הבניין – במקרה של תוספות בנייה, עיצוב התוספות צריך להתאים לעיצוב הקיים של הבניין.

בסופו של התהליך מטרת התהליך הוא בעצם לדאוג להגנה שלך מפני רעידות אדמה וחידוש ושיפור איכות החיים הקיימת לך היום. בנוסף ברגע שמתקיים תמ”א 38 בבניינך עולה ערך הדירה בגלל חידוש הבניין. 

עיריית תל אביב תומכת ועוזרת ליזמים היום בגלל החשיבות הגבוה שיש לתהליך, חיי האדם והדאגה לאיכות החיים שלהם. מומלץ להתייעץ בשירותיו של עורך דין מקרקעין לפני החלטת ביצוע תמ"א על מנת לקבל מידע נוסף על הפרויקט.

איך אנחנו עובדים בהום פלייס?

הייחודיות שלנו בהום פלייס שאנחנו עובדים עם כל מגוון בעלי המקצוע. כחלק מן השירות שלנו אנחנו עובדים עם מהנדס בניין המתמחה ובעל ניסיון בפרויקטים בכל סוגי התמ”אות. 

במשרדנו אנחנו מלווים בעצם את התהליך מהיום הראשון לביצוע בדיקה האם הבניין שלך מתאים לביצוע פרויקט מסוג זה. לאחר הבדיקה הראשונית אנחנו מגיעים להסדר נכון עם הדיירים לתוספות וההטבות שיקבלו מהתמ”א. 

בהמשך בוחרים את היזם ועורך הדין המתאים ביותר לליווי הפרויקט וממשיכים איתך יד ביד לאורך כל זמן הפעילות עד לסיום התהליך וקבלת בניין חדש.

משרד נדל"ן כמו הום פלייס – יסייע ויעזור לכם לנהל משא ומתן נכון. על מנת שהעסקאות יתנהלו כמו שצריך.

לכן על מנת לעשות עסקת נדל"ן בצורה טובה מומלץ לפנות אלינו – משרד נדל"ן מומלץ, מקצועי ואמין. אם אתם מחפשים משרד נדל"ן מומלץ, כדאי שתכירו את הום פלייס. לא סתם הום פלייס נחשבת לאחד ממשרדי הנדל"ן המוכרים והמומלצים בשוק. באמתחתו של משרד התיווך הום פלייס מעטפת שירות שמקבלים משקיעים ומחפשי דירות. המעטפת כוללת מגוון שירותים, כגון ליווי פיננסי על ידי יועצי משכנתאות בכירים, ליווי משפטי בעזרת עורכי דין שמתמחים בתחום המקרקעין ועוד. בנוסף, מוכרי הדירות דרך המשרד ייהנו ממחלקת הפרסום של המשרד שמפרסמת את הנכסים שלהם במגוון פלטפורמות פרסום וזאת כדי למצוא את הקונים הפוטנציאליים. בנוסף לכך לייעץ לעם על ריהוט משרדי.

משרד נדל"ן – יועצי שיווק נכסים

הסוכנות הוקמה על ידי יועצי הנדל"ן המנוסים שגיא גוב – ארי ואבישי כהן. עם הזמן הם התפתחו וכיום צוות המשרד מונה עשרה אנשי נדל"ן מהשורה הראשונה אשר מכירים את אזורי המכירה, בעיקר בתל אביב ויודעים להציע את העסקאות הטובות ביותר בהתאם לדרישות הקונים והמוכרים. 

להום פלייס יש שלושה סניפי נדל"ן: 

1. האחד נמצא בדניאל 76 בבת ים
2. המשרד השני ממוקם בשינקין 34, תל אביב
3. משרד ברחוב חיים בר לב 100, תל אביב

בשלושת סניפי המשרד שעות הפעילות הן לאורך כמעט כל היום. החל מהשעה 10 בבוקר ועד 21:00 בערב, ובכולם ניתן לקבל את השירות המוביל שמאפיין את חברת הום פלייס.

משרד נדל"ן בשיטת "אישי – דיגיטלי" 

סוכנות הום פלייס פיתחה שיטת שיווק נדל"ן חדשנית שכוללת שילוב של שימוש בכלים דיגיטליים ורשת ביטחון מקצועית לרוכשי הנכסים. מעבר למעטפת הייחודית והטכנולוגית. כאמור, אחת מהבעיות בנטישות עסקאות טמונות בחוסר אמינות מצד הסוכנים ולכן החברה תבטיח לכם שירותי אישי ואמין, שזו בעצם גולת הכותרת להצלחת משרד התיווך.  

כחלק ממגמת ההתחדשות העירונית שקיימת כיום מזרח ובדרום תל אביב, הצוות של הום פלייס יעניק שירותי ליווי וייזום לפרויקטים של התחדשות עירונית. כמובן, השירות יינתן עבורכם מהתחלה ועד הסוף בעזרת צוות המומחים ובעזרת מהנדסים, יזמים, קבלנים, עורכי דין וכמובן מנהלי פרויקטים. עניין השקיפות מול הלקוחות הוא נר לרגליה של חברתינו ולכן אתם יכולים להיות סמוכים ובטוחים שאתם בידיים טובות.

שיווק נדל"ן: מדוע שווה לשווק בעזרת מתווך מנוסה?

עומדים למכור בקרוב את הדירה שלכם? שיווק נדל"ן למגורים כמו דירות או פרוייקטים חדשים על ידי אנשי מקצוע מנוסים יהיו אך ורק לטובתכם, והם יסייעו לכם לעשות את ההחלטות הנכונות. 

זה לא משנה אם מדובר על דירה מבוקשת יותר או על דירה מבוקשת פחות – מוטב כי תסתייעו במשרד תיווך בכדי למכור אותה. 

כך תוכלו למכור את הנכס בקלות, וזה לא משנה על איזה סוג של נכס מדובר – תוכלו לעשות זאת עם הצלחה גדולה. אתם תהיו אלה שתוכלו לקצור את הפירות על ההצלחה של המתווך, אך מה שבטוח הוא שתצטרכו לעבוד הרבה פחות קשה ממה שחשבתם עד כה.

למה שיווק נדל"ן מקצועי?

בגלל ההתנהלות המקצועית עם הקונים. מעבר לנושא של שיווק נדל"ן, ישנו צורך לא פשוט להתמודד עם קונים שהם יכולים להיות לא קלים בכלל. לכל קונה יש את הדרישות ואת התנאים שלו, ולכן ההתנהלות מול כל אחד מהם יכולה להיות מאוד מסובכת. 

לכן בכדי שאתם לא תרימו ידיים עוד לפני שהמשא ומתן התחיל, מוטב כי תתנו למתווך מנוסה לקחת את המושכות אליו. הוא יוכל לנהל את המשא ומתן בצורה יעילה יותר, וכמובן ידאג כל העת להשיג את הדרישות שלכם עד לדרישה המינורית ביותר.

שמירה והגנה על האינטרסים של הלקוח

שיווק נדל"ן נועד בראש ובראשונה בכדי שתוכלו לקבל את האינטרסים שאותם אתם מציבים לעצמכם, וזה לא באמת משנה על איזה סוג של אינטרס מדובר. כאשר אתם מוכרים נכס כזה או אחר, חשוב מאוד שתשיגו את האינטרסים האישיים שלכם. הרי אם לא תשיגו את האינטרסים שלכם, יהיה לכם כמעט בלתי אפשרי להמשיך הלאה אל עבר היעד הבא. 

מתווך נדל"ן ידע כיצד לשווק את הדירה

אחת מהמשימות המורכבות ביותר כאשר מוכרים דירה או כל סוג אחר של נכס, זה לדעת כיצד לשווק את הנכס בהשוואה לנכסים אחרים באזור. איש מקצוע שמתמחה בתחום של שיווק פרוייקטים בנדלן, ידע כיצד להבליט את היתרונות של הנכס שלכם בהשוואה לאחרים – וכיצד למשוך קונים בקלות רבה. הוא יעשה את העבודה הזאת ככל הנראה טוב יותר מכם.

סוכנות שיווק נדל"ן מנהלת את התהליך עבורכם

למכור נכס זוהי לא משימה פשוטה, בטח כאשר תצטרכו להתמודד עם מבול של שיחות טלפון. כאשר ישנם אנשים אחרים שאחראים על שיווק נדל"ן, הם יכולים להוריד מכם את העומס ואת כאבי הראש. 

כך אתם תוכלו להמשיך בשגרת החיים הרגילה, בעוד הנכס עצמו עדיין יהיה מוצב למכירה – ותוכלו בסופו של יום גם להשיג את המחיר שאותו אתם דורשים על מכירת הנכס עצמו.

פרויקטים בשיווק – דגשים חשובים לפני הרכישה:

כאשר אתם מחפשים פרויקטים בשיווק, חשוב מאוד שתדעו איך לעשות את ההפרדה בין פרויקטים מומלצים יותר לבין פרויקטים מומלצים פחות. הרי רכישת פרויקט חדש מכל סוג שהוא מחייבת אתכם להכניס את היד עמוק מאוד אל תוך הכיס, ולכן מוטב כי תהיו בטוחים כי אתם עושים בחירה שתוכלו להיות בטוחים לגביה. אנו ננסה להאיר את פניכם עם כל מיני דגשים חשובים שעליכם לשים אליהם לב לכל אורך הדרך. 

פרויקטים בשיווק – פקטורים משמעותיים:

• מיקום הפרוייקט בשיווק

אולי הפקטור המשמעותי ביותר שאתם צריכים לשים אליו לב הוא כמובן המיקום של הפרויקט. כאשר המטרה שלכם היא למצוא את הפרויקט שנמצא במיקום הכי אטרקטיבי שיש.  זה לא משנה אם מדובר על נכס שאתם רוכשים אותו למגורים או להשקעה, המיקום הוא אלמנט שלא ניתן לעבור עליו לסדר היום. ככל שהמיקום יהיה יותר אטרקטיבי, כך הנכס בעצמו יהיה יותר אטרקטיבי.

• נהלי בטיחות 

כאשר אתם מתעניינים על פרויקטים בשיווק, עליכם לעשות לא מעט בדיקות מתחת לפני השטח. אחת מהבדיקות הקריטיות ביותר היא לוודא כי הפרויקט נבנה תחת נהלי הבטיחות המחמירים ביותר.  כך תוכלו להיות בטוחים כי אתם לא מכניסים את עצמכם או את בני המשפחה אל תוך מקום מסוכן, הרי לא תרצו לגור בבניין שהסכנה בו היא מהותית ולכן כאשר רוכשים פרויקט חדש שנמצא בתהליכי בשיווק, מוטב לבחון את הנושא הזה לעומק.

• התאמה של הפרויקט לצרכים שלכם

לכל אחד מאיתנו יש את הצרכים שלו, ולכן כאשר אתם מחפשים פרויקטים בשיווק – עליכם לוודא כי הם מתאימים לצרכים שלכם. הרי אם אתם משקיעים כל כך הרבה כסף על נכס כזה או אחר, הוא חייב להתאים אליכם כמו כפפה ליד. אל תוותר על אף פרט, אפילו אם זה נראה לכם כמו פרט שולי – לעיתים דווקא הפרטים הללו הם הקריטיים ביותר.  לא מעט אנשים שרכשו נכס שאינו מתאים לצרכים שלהם, נאלצו לחפש שוב נכס כעבור תקופת זמן קצרה במיוחד.

• עלות הפרויקט בשיווק

כמובן שיש תקציב מסוים שעלול להגביל אתכם, לכן כאשר אתם מחפשים פרויקטים בשיווק מוטב כי זה יהיה על בסיס התקציב שלכם.  הרי גם אם תמצאו עשרות רבות של פרויקטים שונים, לא מן הנמנע כי הם יהיו רלוונטיים עבורכם. מוטב כי תחפשו אך ורק את הפרויקטים שיהיו רלוונטיים לכם – אלה שהמחיר של הפרויקט יהיה תואם לתקציב שאותו קבעתם מראש.  

פרויקטים חדשים מחירים אטרקטיביים ועוד: הכירו את הום פלייס

"פרויקטים חדשים מחירים" מהווה חיפוש מאד פופולרי במנועי החיפוש השונים, ולגמרי בצדק. 

רבים וטובים מהאנשים המתעניינים מציאת פרוייקטים חדשים למגורים, השקעה או כל סיבה אחרת, מוצאים את עצמם מול הרשת על בסיס יומי, בודקים את טווחי המחירים ומצפים למצוא מציאות. 

מדובר בעניין טבעי להפליא, אם חושבים על זה: בין אם מדובר בעסקה גדולה ורצינית כמו בית ובין אם מדובר בעסקה במימדים צנועים יותר, כולנו שואפים למצוא את המחיר הזול ביותר, או ליתר דיוק, למצוא את ההשקעה המשתלמת ביותר, שתפיק  לנו את התמורה הטובה ביותר לכל שקל שאותו נבחר להשקיע. 

במצב כזה, אתם חייבים לעצמכם להכיר את משרד התיווך הום פלייס.

פרויקטים חדשים מחירים ועלויות: איך עושים את זה נכון 

פרויקטים חדשים מחירים אטרקטיביים, יחדיו, הם צמד חמד של ממש. 

ישראלים אוהבים את המילה "חדש", גם כשמדובר בנדל"ן ובדיור. 

מדובר במשהו מרענן, משהו שלא היה שם קודם ואין כמו ההרגשה של משהו שאנחנו גילינו בכוחות עצמנו, ואנחנו קוצרים את הפירות על הערנות ותשומת הלב שלנו. 

פרויקטים חדשים בתחילת דרכם

אז , ישנו משפט של חז"ל האומר: "איזהו החכם הרואה את הנולד" , כך גם בנדל"ן. תמיד הזמן הזול והנכון ביותר ברכישה של דירה בפרויקט הוא לעשות זאת כשהפרויקט נמצא בתחילת דרכו או כמו שאומרים על הנייר. 

ככל שהפרויקט מתקדם יותר מחיריו עולים והדבר הנכון לעשות זה לזהות את הפוטנציאל כמה שיותר זמן מראש.

הדור של היו הוא דור של ידע, כל פיסת מידע שאנחנו מחפשים נמצאת ממש מולנו במחשב ובאינטרנט. 

לזהות פרויקטים חדשים במהירות

רק אנחנו צריכים לדעת איך עושים את זה נכון לזהות את הפרוייקט בשכונה המוצלחת הבאה, לדעת לקרוא תשריט דירה, ולזהות את העסקה הטובה ובשביל זה אנחנו כאן עושים את הבדיקות הללו בשבילכם. 

מאות אלפי שקלים והפרוייקטים האלה ימצאו במחירים הטובים ביותר עבור מי שיפעל בדרך הנכונה.

באשר למחירים – לא צריך להסביר. מובן שכולנו מחפשים כל העת את ההצעה הכי אטרקטיבית, ועושים מעל ומעבר כדי להשיג אותה. זה טבע אנושי, ולא פחות מזה, זה מה שטבוע בנו עמוק עמוק בתוך ישראלים – לא לצאת פראיירים.

פרויקטים חדשים מחירים: השד לא נורא כל כך

מה עוד לא נאמר על מחירי הנדל"ן והדיור בארץ? רבים אומרים שהם גבוהים ביחס לעולם, אבל בין אם המחירים גבוהים ובין אם לא, דבר אחד בטוח. 

עדיין אפשר למצוא מציאות. אתם יכולים לחפש, אתם יכולים לשמור על אצבע על הדופק, אתם יכולים לזהות הזדמנויות כאשר המחירים בירידה, אתם יכולים לאתר לוקיישנים שעדיין לא גילו אותם וזכו להתעוררות, כמו איזורים  בדרום ומזרח תל אביב ולאתר את מבוקשכם.

ב  Home Place  תמצאו פרויקטים במחירים אטרקטיביים לנכסים שהם בול כמו שרציתם, איכותיים, טובים ויפים, והכל מידי חברת נדל"ן שידועה במהימנות שלה. מה צריך יותר מזה בדרך לבית משלכם? 

פרוייקטים חדשים במחירים נוחים, ליצירת קשר מלאו את הטופס ונחזור אליכם בהקדם: